Jakarta-CS, 21/3/17 (BENDERRA/SOLUSSI): Sebagai Hub of Eastern Corridor atau koridor timur, “Orange Countyu” selalu berkomitmen menjadi trendsetter dalam pengembangan kawasan.
Nah, dengan luas area 322 hektar, kawasan terpadu berstandar internasional ini akan menjadi benchmark baru bagi kota masa depan.
Sebagaimana diketahui, “Orange County” ditunjang oleh lima infrastruktur utama yang akan menjadi katalis pertumbuhan di koridor timur. Kelima fasilitas itu ialah Pelabuhan Patimban, Bandara Internasional Kertajati, Kereta Cepat Jakarta-Bandung, LRT, serta monorail yang menghubungkan “Orange County” dengan tujuh kawasan industri di sekitarnya.
Selain itu, di Lippo Cikarang dan kawasan industri sekitarnya terdapat lebih dari 4.100 perusahaan. Sebanyak 3.000 perusahaan di antaranya adalah perusahaan multinasional.
Ribuan ekspatriat
Data terakhir sebagaimana diperoleh pada tahun 2015 menunjukkan, jumlah ekspatriat yang bermukim di Lippo Cikarang dan sekitarnya mencapai hampir 12.000 orang. Sebanyak 60 persen di antaranya merupakan ekspatriat asal Jepang, 35 persen dari Korea, dan sisanya dari Tiongkok, Singapura, Malaysia, dan Amerika Serikat.
Saat ini return sewa di Lippo Cikarang terbilang sangat bagus. Real harga pasar sewa saat ini adalah ROI 16 persen sampai 20 persen.
Contoh nyata apartemen Trivium di Lippo Cikarang. Tipe 1 bedroom dengan luas 37 meter persegi saat itu dijual dengan kisaran harga Rp400 jutaan. Saat ini harga sewanya ada di kisaran Rp80 juta hingga 125 juta. Artinya, return sewanya sebesar 17 persen hingga 20 persen.
Contoh lain apartemen servis Axia South di Lippo Cikarang yang dikembangkan oleh Toyota Tsusho dengan harga sewa 2.500 dollar AS per bulan. Kondisinya, apartemen servis ini selalu penuh oleh ekspatriat Jepang serta telah bertambah operasional di tower kedua.
CBD baru
Fase pertama Orange County seluas 19,5 ha yang telah dikembangkan saat ini terdiri dari apartemen, hotel, perkantoran, pusat perbelanjaan, retail & commercial, sekolah atau universitas, rumah sakit, dan convention center. Fase ini menjadikan Orange County sebagai CBD baru bagi Koridor Timur.
Sebagaimana diketahui, Orange County dengan bangga menyambut Kengo Kuma sebagai konsultan desain masterplan Orange County fase 1. Kengo Kuma merupakan arsitek top kelas dunia yang terpilih menggarap National Stadium untuk Olimpiade Tokyo 2020.
Bekerja sama dengan Mitsubishi Jisho Sekkei Inc sebagai lead architect, Kengo Kuma akan mendesain CBD Orange County fase pertama untuk menjadi destinasi baru dengan cakupan regional.
Dengan wawasan “Design for the Changing World”, akan menjadi konsep terdepan pertama di koridor timur dan bahkan mungkin yang pertama di Indonesia yang belum pernah ditemukan dalam kawasan lain.
Indonesia-Jepang
Newport Park dikembangkan penuh dengan kolaborasi Jepang. Proyek ini merupakan Joint Venture antara Lippo Group dengan Mitsubishi Corporation melalui subsidiary-nya PT Diamond Realty Investment Indonesia. PT Kajima Indonesia juga telah ditunjuk untuk menggarap Piling Structure Newport Park.
Saat ini pengerjaan bore piling telah selesai dilakukan dan berlanjut ke tahap pondasi spun piling.
Newport Park ditawarkan dengan tiga tipe unit yaitu 1 bedroom, 2 bedroom, dan 3 bedroom. Kisaran luas mulai dari tipe terkecil, yakni 31 meter persegi hingga yang terbesar 97 meter persegi. Kisaran harga sangat menarik, mulai Rp550 jutaan hingga Rp2 miliar. Cicilan per bulan untuk tipe terkecil mulai dari Rp6 jutaan.
Dalam launching Newport Park pada November 2016 lalu, 87 persen unit telah sukses terjual. Unit-unit terbaik yang tersedia saat ini sangat terbatas.
Unit Newport Park dapat dimiliki dengan booking fee Rp 10 juta per unit. Dapatkan promo khusus di bulan Maret. Info lebih lanjut hubungi 021-2961 7777 atau 0812 9112 2209 dan kunjungi www.orangecounty.co.id. Demikian ‘Adv’ yang dilansir ‘Kompas.com’, dan diolah Tim ‘BENDERRAnews’ bersama ‘SOLUSSInews’ untuk ‘Cahayasiang.com’. (Tim)
